International Construction Costs (ICC) 2020: Celosvětově zaznamenalo stavebnictví v roce 2019 nižší růst cen než v předchozím roce

Arcadis, mezinárodní poradenská společnost zaměřená na stavebnictví, životní prostředí a udržitelný rozvoj, zveřejňuje každoroční výsledky mezinárodního srovnání stavebních nákladů (International Construction Costs 2020). Arcadis ICC Index 2020 sleduje 100 měst světa, hodnotí jejich stavební náklady a tržní podmínky. Letošní studie také obsahuje pohled na stavebnictví s ohledem na současnou pandemii koronaviru a na probíhající klimatické změny. 

Arcadis ICC Index 2020

V rámci každoročního žebříčku mezinárodních stavebních nákladů ICC Index se západoevropská města dlouhodobě umísťují na předních místech. V ICC 2020 je jich v první desítce celkem šest. Jde o britská města Londýn a Edinburgh, švýcarská města Ženevu a Curych, dánskou Kodaň a irský Dublin. Nejnižší stavební náklady mají asijská města – v Indii, Číně, Malajsii a Thajsku, což se odráží v tamější stavební aktivitě.   

V rámci měst sledovaných v regionu CEE se Praha umístila za Záhřebem. V těsném závěsu za ní se nachází polská města Varšava, Krakov a Poznaň a srbský Bělehrad, s odstupem pak Bukurešť a Sofie.

„Růst stavebních nákladů byl v posledních letech v České republice tažen zejména růstem mezd (který byl dokonce vyšší než na západě), omezenou kapacitou stavebních firem a krátkodobým nedostatkem určitých typů stavebních materiálů. V roce 2019 dosáhly ceny stavebních materiálů podle mého názoru maxima, na kterém se udrží – kvůli dlouhodobě nasmlouvaným kontraktům – i v letošním roce,“ uvádí Milan Vencl, Cost Consultant poradenské společnosti Arcadis.

Dopad pandemie COVID-19 na stavebnictví

Podle studie ICC 2020 existují dva hlavní způsoby, jak může COVID-19 ovlivnit stavebnictví. V první řadě může jít o šok na straně nabídky, kdy se developerské a stavební projekty zpomalí, zpozdí nebo zcela zastaví v důsledku nedostatku stavebních materiálů a technologických celků, či chybějících stavebních dělníků. Druhým nebezpečím je propad poptávky v důsledku případné hospodářské recese. 

„K dnešnímu dni (6. dubna 2020) se velké stavební projekty v České republice realizují a každý se snaží minimalizovat prodlení na minimum. Nicméně sledujeme výpadky jak u pracovníků z ciziny, tak výpadky dodávek stavebních materiálů ze zahraničí (např. oblíbené italské obklady). České firmy dělají maximum, aby své závazky dodržely. Další vývoj bohužel nejsme v tuto chvíli schopni predikovat, ale můžeme dodat, že situace bude přímo záviset na rozsahu a délce vládních omezeních nejen u nás, ale i v okolních státech,“ dodává Josef Kalabis ze společnosti Arcadis.

Adaptace stavebnictví na klimatické změny

Vzhledem k tomu, že stavebnictví je zodpovědné za téměř 12 % celosvětových emisí CO₂, významně přispívá ke globálnímu oteplování. Navzdory této skutečnosti je např. ve srovnání s automobilovým průmyslem výrazně pozadu v adaptaci na klimatické změny. V Evropě jsou hnacím motorem strukturálních změn požadavky evropské legislativy, požadavky realitních investorů a veřejné mínění (důraz na trvale udržitelné podnikání).

„Jedinou předností současné pandemie je pokles emisí skleníkových plynů po celém světě,“ říká Andrew Beard, vedoucí globálního týmu Cost Management ve společnosti Arcadis, a dodává, že současná pandemie s největší pravděpodobností odsune řešení klimatické krize do pozadí v zájmu udržení chodu jednotlivých národních ekonomik „Z dlouhodobého hlediska představuje klimatická krize ještě větší výzvu, s níž se musíme vyrovnat.“   

Dobrou zprávou je, že Česká republika je v rámci regionu CEE zemí s nejvyšším počtem komerčních nemovitostí s environmentálních certifikací LEED nebo BREEAM. Společnost Arcadis se podílela na certifikaci 100 budov z necelých 200 komplexů. Česká pobočka Arcadis byla také pověřena certifikací industriálního portfolia společnosti CTP, které zahrnuje 293 nemovitostí napříč regionem CEE.